Kunnen jullie van dit project een echt voorbeeld maken voor de hele omgeving met betrekking tot duurzaamheid en materiaalgebruik?
In samenwerking met de marktpartijen en ook de Provincie wordt onderzocht wat we hier kunnen doen. Een belangrijk kader dat wij vanuit de gemeenteraad hebben meegekregen is de betaalbaarheid. Hier zullen wij ook nadrukkelijk rekening mee moeten houden.
Waarom is er niet voor gekozen om alle woningbouw aan de Bleek te realiseren? Aan de Doeldijk is dan alle ruimte voor groen.
Allereerst zijn De Bleek en Doeldijk locaties die complementair aan elkaar zijn qua karakter, ligging, en ontwikkelingsmogelijkheden. We kiezen er daarom voor om beide locaties te ontwikkelen. We hebben vastgesteld dat we tussen nu en 2030 ca 430 extra woningen moeten bijbouwen, maar tussen nu en 2040 zelfs ca 1.000. We kunnen dus niet volstaan […]
Hoe gaat de gemeente de omwonende informeren over het tot stand komen van het bestemmingsplan.
We zullen de plannen vooraf voorleggen aan de omwonenden. Aan het ontwerp bestemmingsplan en aan het bestemmingsplan zullen we ruim aandacht schenken in de medio, onder andere door deze plannen tijdig aan te kondigen en te publiceren via de lokale media en op onze website.
Hoe wordt er nagedacht, over duurzaamheid? Is dit mogelijk bij betaalbare woningen?
De woningen zullen moeten voldoen aan de wettelijke eisen. Dit betekent dat de woningen in basis al duurzaam zijn. De gemeente onderzoekt, samen met de Provincie, of er nog extra maatregelen kunnen worden genomen. Uiteraard wordt hierbij rekening gehouden met de betaalbaarheid.
Wat is heb beoogde tijdsplan voor het mogelijk opleveren van de woningen?
Wij verwachten op zijn vroegst in 2024 te kunnen starten met de bouw, dan zouden wellicht de eerste woningen ook opgeleverd kunnen worden.
De IJssel is een behoorlijk obstakel om vanaf de Doeldijk e.o. en naar het centrum te komen. Is het niet veel logischer om aan de zuidkant van Montfoort uit te breiden, zodat al het verkeer niet over het veels te smalle bruggetje bij de IJsselpoot moet?
De verkeersontsluiting van Doeldijk is inderdaad een belangrijk aandachtspunt bij de uitwerking. Het gebied heeft andere kwaliteiten dan De Bleek. De locaties zijn feitelijk complementair aan elkaar. Het ligt voor de hand om daarom beide locaties te ontwikkelen, elk met zijn eigen karakter.
Wordt dit ook een duurzame wijk?
De woningen zullen moeten voldoen aan de wettelijke eisen. Dit betekent dat de woningen in basis al duurzaam zijn. De gemeente onderzoekt, samen met de Provincie, of er nog extra maatregelen kunnen worden genomen.
Is gemeente bekend met de verontreiniging in de grond?
Ter voorbereiding op de bouw wordt hier onderzoek naar verricht. De exacte situatie is op dit moment nog niet bekend bij ons.
Hoe is de bouwgrond? Geen verzakkingen?
Er zullen werkzaamheden aan de grond moeten worden verricht voordat hierop gebouwd kan worden. Er wordt vooraf onderzoek gedaan naar de exacte situatie.
Zijn er ook al schetsen van het plan?
Nee er is nog geen stedenbouwkundig plan. Wij verwachten een eerste opzet tijdens een van de volgende bijeenkomsten met u te kunnen delen.